Lakáshitelesek, figyelem: mégsem ér véget szeptember 30-án a kamatstop – ezt lehet most tudni

​Napok választanak el szeptember 30-tól, mégsem úgy alakul a kamatstop sorsa, ahogyan azt néhány hónappal ezelőtt tervezték. A jelenlegi helyzet szerint a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja egyelőre fennmarad.

Ez különösen fontos azoknak, akik attól tartottak, hogy októbertől egyik hónapról a másikra megemelkedik a törlesztőrészletük.

A történet azonban ezzel még nem ért véget.

ㅤA kép mesterséges intelligenciával készült illusztráció, nem dokumentumfotó.

Szeptember 30. lett volna a fontos dátum

ㅤ

A nyáron ismertetett tervek szerint 2026. szeptember 30-án megszűnt volna a jelenlegi formájában működő kamatstop.

A cél az volt, hogy addig külön megoldást dolgozzanak ki azok számára, akiknek komoly pénzügyi nehézséget okozna a védelem megszűnése.

A szükséges döntés azonban nem született meg időben.

A jelenlegi szabályozási helyzet alapján ezért a kamatstop nem szűnik meg automatikusan szeptember 30-án.

ㅤ

Több mint 200 ezer hitelszerződésről beszélünk

ㅤ

Nem egy néhány ezer embert érintő kérdésről van szó.

Az MNB korábbi adatai alapján a kamatstop kivezetése több mint 200 ezer jelzáloghitel-szerződést érintene.

Ezek között lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek egyaránt vannak.

Az MNB korábbi elemzése szerint ugyanakkor az érintetteken belül egy jóval kisebb csoport tekinthető különösen sérülékenynek.

ㅤ

Körülbelül 19 ezer adós lehet különösen érzékeny a változásra

ㅤ

Az MNB számításai szerint mintegy 19 ezer sérülékeny adós lehet az érintettek között.

Ide többek között olyan hitelfelvevőket soroltak, akiknél a kamatstop kivezetése legalább havi 5 ezer forinttal növelné a törlesztőrészletet, illetve akiknél a hitelteher a jövedelmükhöz képest különösen magasra emelkedne.

Ez azért fontos különbség, mert a kamatstop megszüntetése nem minden érintett család számára jelentene ugyanakkora változást.

Van, akinél néhány ezer forintról lehet szó, más hitelnél ennél lényegesen nagyobb lehetne a különbség.

ㅤ

Akkor októberben nem emelkedik a törlesztő?

ㅤ

A most ismert helyzet alapján önmagában a szeptember 30-i dátum miatt nem kell arra számítani, hogy minden kamatstopos hitel törlesztőrészlete októberben automatikusan megugrik.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy a kérdés végleg lekerült a napirendről.

A kamatstop hosszabb távú sorsa továbbra is rendezésre vár.

Éppen ezért fontos különválasztani két dolgot: mi történik szeptember 30-án, és mi történhet később egy új döntés következtében.

ㅤ

Honnan tudhatod, hogy a te hiteled érintett?

ㅤ

Nem minden lakáshitel tartozik a kamatstop alá.

Elsősorban a régebbi, változó kamatozású, illetve meghatározott rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél lehet jelentősége.

Ha bizonytalan vagy, érdemes elővenni a hitelszerződést vagy a banktól kapott legutóbbi tájékoztatást.

Keresd többek között a „kamatperiódus”, „referenciakamat”, „BUBOR” és „kamatfelár” kifejezéseket.

A legegyszerűbb azonban közvetlenül a bankodtól megkérdezni, hogy a szerződésed jelenleg a kamatstop hatálya alá tartozik-e.

ㅤ

Érdemes már most tudni, mennyi lenne a törlesztő védelem nélkül

ㅤ

Attól, hogy a szeptember végi azonnali változás veszélye jelenleg elhárulni látszik, a kérdést nem érdemes teljesen félretenni.

Ha érintett vagy, hasznos lehet megkérdezni a bankodat, mekkora lenne a havi törlesztőrészleted a kamatstop nélkül.

Így egy későbbi szabályváltozás nem váratlanul érkezik.

Ráadásul két azonos tartozású hitelnél is eltérhet a változás mértéke a kamatozás, a futamidő és a szerződés egyéb feltételei miatt.

ㅤ

Röviden

ㅤ

A korábbi tervek szerint szeptember 30. fontos fordulópont lett volna a kamatstopnál, de a szükséges döntés nem született meg időben.

A jelenlegi helyzet alapján a kamatstop egyelőre fennmarad, így szeptember 30-án nem következik be automatikusan a korábban tervezett kivezetés.

A hosszabb távú megoldásról azonban továbbra is érdemes figyelni a következő hivatalos döntéseket.