Lakáshitelesek, figyelem: mégsem ér véget szeptember 30-án a kamatstop – ezt lehet most tudni
Napok választanak el szeptember 30-tól, mégsem úgy alakul a kamatstop sorsa, ahogyan azt néhány hónappal ezelőtt tervezték. A jelenlegi helyzet szerint a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja egyelőre fennmarad.
Ez különösen fontos azoknak, akik attól tartottak, hogy októbertől egyik hónapról a másikra megemelkedik a törlesztőrészletük.
A történet azonban ezzel még nem ért véget.
ㅤA kép mesterséges intelligenciával készült illusztráció, nem dokumentumfotó.
Szeptember 30. lett volna a fontos dátum
ㅤ
A nyáron ismertetett tervek szerint 2026. szeptember 30-án megszűnt volna a jelenlegi formájában működő kamatstop.
A cél az volt, hogy addig külön megoldást dolgozzanak ki azok számára, akiknek komoly pénzügyi nehézséget okozna a védelem megszűnése.
A szükséges döntés azonban nem született meg időben.
A jelenlegi szabályozási helyzet alapján ezért a kamatstop nem szűnik meg automatikusan szeptember 30-án.
ㅤ
Több mint 200 ezer hitelszerződésről beszélünk
ㅤ
Nem egy néhány ezer embert érintő kérdésről van szó.
Az MNB korábbi adatai alapján a kamatstop kivezetése több mint 200 ezer jelzáloghitel-szerződést érintene.
Ezek között lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek egyaránt vannak.
Az MNB korábbi elemzése szerint ugyanakkor az érintetteken belül egy jóval kisebb csoport tekinthető különösen sérülékenynek.
ㅤ
Körülbelül 19 ezer adós lehet különösen érzékeny a változásra
ㅤ
Az MNB számításai szerint mintegy 19 ezer sérülékeny adós lehet az érintettek között.
Ide többek között olyan hitelfelvevőket soroltak, akiknél a kamatstop kivezetése legalább havi 5 ezer forinttal növelné a törlesztőrészletet, illetve akiknél a hitelteher a jövedelmükhöz képest különösen magasra emelkedne.
Ez azért fontos különbség, mert a kamatstop megszüntetése nem minden érintett család számára jelentene ugyanakkora változást.
Van, akinél néhány ezer forintról lehet szó, más hitelnél ennél lényegesen nagyobb lehetne a különbség.
ㅤ
Akkor októberben nem emelkedik a törlesztő?
ㅤ
A most ismert helyzet alapján önmagában a szeptember 30-i dátum miatt nem kell arra számítani, hogy minden kamatstopos hitel törlesztőrészlete októberben automatikusan megugrik.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a kérdés végleg lekerült a napirendről.
A kamatstop hosszabb távú sorsa továbbra is rendezésre vár.
Éppen ezért fontos különválasztani két dolgot: mi történik szeptember 30-án, és mi történhet később egy új döntés következtében.
ㅤ
Honnan tudhatod, hogy a te hiteled érintett?
ㅤ
Nem minden lakáshitel tartozik a kamatstop alá.
Elsősorban a régebbi, változó kamatozású, illetve meghatározott rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél lehet jelentősége.
Ha bizonytalan vagy, érdemes elővenni a hitelszerződést vagy a banktól kapott legutóbbi tájékoztatást.
Keresd többek között a „kamatperiódus”, „referenciakamat”, „BUBOR” és „kamatfelár” kifejezéseket.
A legegyszerűbb azonban közvetlenül a bankodtól megkérdezni, hogy a szerződésed jelenleg a kamatstop hatálya alá tartozik-e.
ㅤ
Érdemes már most tudni, mennyi lenne a törlesztő védelem nélkül
ㅤ
Attól, hogy a szeptember végi azonnali változás veszélye jelenleg elhárulni látszik, a kérdést nem érdemes teljesen félretenni.
Ha érintett vagy, hasznos lehet megkérdezni a bankodat, mekkora lenne a havi törlesztőrészleted a kamatstop nélkül.
Így egy későbbi szabályváltozás nem váratlanul érkezik.
Ráadásul két azonos tartozású hitelnél is eltérhet a változás mértéke a kamatozás, a futamidő és a szerződés egyéb feltételei miatt.
ㅤ
Röviden
ㅤ
A korábbi tervek szerint szeptember 30. fontos fordulópont lett volna a kamatstopnál, de a szükséges döntés nem született meg időben.
A jelenlegi helyzet alapján a kamatstop egyelőre fennmarad, így szeptember 30-án nem következik be automatikusan a korábban tervezett kivezetés.
A hosszabb távú megoldásról azonban továbbra is érdemes figyelni a következő hivatalos döntéseket.
